クレディセゾンの不動産担保ローン

about us

様々な不動産プロジェクトに係る
資金調達をサポートします。

about us

私たちの特徴

feature

安心のクレディセゾン

credit saison

専門スタッフにより問い合わせから融資までトータルサポート

1

スピーディーな対応

speedy response

申込みから融資実行まで最短一週間

2

ビジネスニーズに応じた対応

total support

販売用不動産の取得費用、リフォーム資金、開発資金など様々な資金をサポート

3

融資対象

target

ご利用いただける方宅建業免許をお持ちの法人(営業年数不問)
対象となる事業宅地分譲事業、戸建・マンション分譲事業、中古(戸建・マンション)リフォーム再販事業、収益 不動産事業
資金使途土地・建物取得費用、リフォーム工事費用、建物解体費用 等
物件のエリア 一都三県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)

融資条件

conditions

融資金額100万円~1億円
融資利率長期プライムレート (みずほ銀行)+ 1.5%~6.0%
実質年率5.0%~15.0%
返済方式期日一括返済方式、元金均等返済方式、バルーン返済方式
返済期間・回数3カ月~3年 / 3回~36回
返済日・返済方法毎月4日 口座振替払い
担保プロジェクトの対象となる不動産に抵当権もしくは根抵当権を設定
連帯保証人代表取締役(原則)
事務手数料融資額の3.0%以内(税抜)
中途解約手数料残元金の3.0%以内
繰上返済手数料繰上返済元金の3.0%以内
遅延損害金年率14.5%
その他の費用収入印紙代、登記費用

必要書類

documents

法人書類①法人の履歴事項全部証明書、②宅建業免許証(写し)、③納税証明書、④決算書(直近3期分)、⑤直近月試算表、⑥直近商品在庫表、⑦直近月借入残高一覧表、⑧保証人様ご本人確認書類、⑨その他条件に応じた書類
担保物件書類①事業収支計画書、②登記簿謄本、③売買契約書・重要事項説明書(写し)、④公図・測量図・区割り図、⑤住宅地図、⑥建物図面、⑦その他条件に応じた書類

よくあるご質問

faq

不動産担保ローンとは?
土地や建物などの不動産を担保にお客様の必要な資金をご融資する「有担保型」商品です。不動産にクレディセゾンが第一位順位の抵当権もしくは根抵当権といった担保権を設定させていただきお客様とご融資のお取引を行います。
不動産担保ローンのメリットは?
不動産を担保にした取引のため、無担保融資と比べてまとまった金額をお借入いただけます。
「クレディセゾンの不動産担保ローン 不動産事業者向け仕入資金融資」とは?
不動産事業者様が販売用不動産を購入する際に、購入不動産(土地、戸建、マンション等)を担保にクレディセゾンが仕入資金をご融資させていただく商品です。戸建分譲事業やマンション開発事業における用地の仕入資金、不動産の短期の転売事業に活用していただけます。物件評価額の範囲内であれば、不動産仕入れに伴う諸費用まで含むことが可能です。また、事業者様の販売計画に応じて区画や区分売却ごとの一部返済も承ります。メインバンクでの借入枠がオーバーしている時の一時的なご利用や銀行では敬遠されがちな短期のご融資など、クレディセゾンでは幅広い対応実績がございます。
設立から間もない会社でも申し込みはできますか?
事業計画および担保不動産の評価をもとに総合的に判断させていただきます。クレディセゾンでは営業年数が短い事業者様へのご融資実績もございますのでご相談ください。
担保物件の対応エリアは?
原則1都3県(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)に対応しております。ただし、一部除外地域がございますので詳細はお問い合わせください。
取扱い対象物件は?
クレディセゾンでは実需向け不動産から収益不動産まで土地・戸建・区分マンション・一棟ものの幅広い取扱い実績がございます。また、他行様からの借り換えにも対応しておりますので、詳しくはお気軽にご相談ください。
申し込みから回答までどのくらいの日数がかかりますか?
必要書類を全てご提出いただいた場合、最短1週間でご回答が可能です。 急なご依頼であっても、クレディセゾンでは専任の担当者が迅速に対応いたします。
融資金額の上限はいくらですか?
1億円が上限です。
融資金額の対象となる費用は?
物件購入代金、リフォーム費用、解体費用等となります。ただし、所定の物件評価額の範囲内でのご融資となります。
古いマンション(戸建)でも取り扱いできますか?
担保不動産の流動性と管理状況等をもとに総合的に審査させていただきます。
先順位に(根)抵当権が設定されていても申し込みできますか?
お申し込みいただけません。(根)抵当権第1順位でのご融資が対象となります。
他の金融機関からの借り換えでも申し込みできますか?
事業計画や不動産評価をもとに総合的に審査させていただきますので、ご相談ください。
融資期間はどのような設定ですか?
原則1年以内となります。事業内容等によって最長3年までの対応もさせていただきますのでご相談ください。
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